谁卖了我的房子(2)

2020-06-03 12:57来源：中国青年报浏览：次手机版

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　　到了第六个月，2017年8月19日，李淑惠接到贷款出借人的电话，问她为什么不还息。她急忙联系王淑芳，可对方“一拖再拖”。
　　一个星期后，李淑惠接到陈英的电话，“李姐，他们有的人房子被过户了，你去看看你的房子被过户了没有？”
　　李淑惠连忙叫回在外开小店的儿子于峰，两人到海淀区不动产登记事务中心查询发现，就在两天前，她的房产被人买卖过户到一个名为刘君的人名下，她没拿到售房款。“我心说完了，房子让人给过户了，没房子了。”
　　几天后，当李淑惠再次前去查看资料时发现，8月29日，这套房产又被第二次过户到北京保俶贸易有限公司名下。李淑慧去新元公司找王淑芳，发现自己并不是唯一的受害者。
　　《中国青年报》曾于2017年7月28日以《他们为何遭遇“以房养老”骗局》为题对类似骗局进行了曝光，8月14日起，方正公证处被要求停业整顿。有关部门随即规定，60岁以上老人办理赋予强制执行力公证的时候，需要儿女陪同。
　　查看王淑芳与多名受害者的对话记录时，中青报·中青网记者发现，新规正中新元公司模式的要害。公司当年8月想引入新的老年购买者资金时变得困难。多名受害者曾表示，8月31日，他们看到一些放贷人来到新元公司的会所，与该公司发生纠纷，晚上10点左右，警方将王淑芳带走调查。
　　在方正公证处，李淑惠也见到数名有相似遭遇的老年人。“当时我们谁也不认识谁，我是新来的，就把我加到群里。”她从公证处调出部分自己曾签下的法律文书。
　　这其中包括一份借款合同、一份具有强制执行效力的债权文书以及一份全权委托书。受托人林国强等人可以代为办理房产买卖交易手续、网签手续、银行还款手续，代为确定房屋价格、出售房产并代收房款等，这些是她日后失去房产的关键。
　　“只要你签了授权委托书，做完公证以后，相当于你的房产已经陷入巨大的风险中了，当事人对这个房产基本上可以说不能再掌控了。受托人随时可以买卖房屋、过户房产了。”北京市公安局刑事侦查总队民警魏建勇在介绍案情时表示。
　　这些文件中，甚至有一份“财产分立”协议书，写明“该房屋全权归李淑惠所有，与于泽祥无关”。李淑惠说，她对这份协议一无所知，后来才明白，是因为交谈中公证员曾发现于泽祥痴呆、失语，没有民事行为能力。实际上，这套房产是于泽祥所在单位分配的，是二人的夫妻共同财产。
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　　2018年8月21日上午10点多，李淑惠给失禁的老伴清洗衣物，开着房门通风。3个穿黑衣服的大汉进了客厅。她后来才知道，领头的人名叫万元春。
　　家门口还有3个人，一个人盯着她，另两个在门外换锁。李淑惠称，锁一换好，坐在轮椅上的于泽祥就被两名壮汉抬出家门，剩下4个人把她拽出门外，锁上门走了。
　　李淑惠赶紧报警，老两口被带到清河派出所做笔录，在派出所待了一晚。因为天凉，一位警官把自己的T恤衫送给了于泽祥。当晚，李淑惠在房间内的物品被连夜装车运走。
　　两人身无分文，只有两把轮椅。第二天，民警为二老买了早餐，邻居为李淑惠送来毛巾被。一出派出所，万元春等人就开着面包车远远地跟上他们。“我上哪儿他们上哪儿。”
　　老两口在派出所待了3个晚上，又去麦当劳餐厅待了3天。于泽祥总念叨着“回家”，第七天，李淑惠带着老伴回到小区单元门口，找来废弃纸箱，铺开休息。
　　住在六楼的邻居给他们送来单人床。李淑惠说：“那个时候我不能垮，我要一垮了，我老伴就完了。”
　　离家第十天，于泽祥发起了高烧。李淑惠鼓起勇气，敲开跟着她的面包车的门。“我说求你借我点钱，我带老伴去看病去，他问我借多少，我也没借过钱，就说你先借我2000元。”

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