交了1年租金房东3个月就要撵人：托管公司卷钱跑路

　　租客 周先生:我们签订的租期是一年,包括押金交了28000块钱。租到第三个月的时候房东突然给我打电话说,左旗公司只给他付了3个月房租。 他现在收不到房租了,所以要求我立刻退房。 
　　交了一年的房租,却只能住三个月,周先生立即联系了租房中介,对方说左旗公司“出事情了”,联系不上。周先生又赶到了西安左旗商业运营管理有限公司的办公地址,发现这里已经人去楼空,而且有同样遭遇的人还不在少数。

　　租客 吴先生:我只交了一年的房租,却只住了7天就被房东赶出来了。 
　　事实上,不只租客在找左旗公司维权,不少房东也在找左旗公司讨要说法。

　　房东 刘女士: 我这个房子左旗公司和我签订的合同是单价2100元一个月。他们按季度给我付钱,但我只收到第一季度的钱,第二季度他们就不给我打钱了。找不到人,我只能去找我的房客。房客对我说,他已经给左旗公司付了一年的房租,所以我不能去找他(房客),我只能去找左旗公司谈说法。我问房客一个月房租多少钱,他说是1700元。 左旗公司明显就是高价收了我的房子,然后低价租给我的租客。不仅如此,左旗公司收房客12个月的房租却只付给我3个月房租,还多收人家一个月押金,然后公司就失踪了。 
　　根据调查,左旗公司和房东签订的是房屋托管合同,托管期限从1年到3年不等,和租客签订的则是租房合同,时间最少为一年。查阅合同可以看到,左旗公司从房东手里收房的价格,竟然比给租客的月租金还要高100到500元不等。此外,公司通常只付给房东3个月的房租,却一次性收取租客半年到一年的房租,也就是说,这是典型的“高收低租,长收短付”行为。

　　事实上,除了西安左旗公司,还有包括西安左旗、陕西龙德、西安木浮生、西安喔客在内的多家公司均已失联,受损的租客和房东人数超过千人。西安市住建局表示,从今年三月份开始,他们陆续接到一些遭受损失的租客和房东投诉,西安市住建局随即联合公安等多部门介入调查。#p#分页标题#e#

　　西安市住建局房屋租赁管理处处长 王文江:的确有部分企业存在有涉嫌失联的情况。目前我们已经把这个情况报告给公安部门,据我们了解大概有18、19家企业。

　　针对这些情况,西安市住建局、公安局等七部门已联合印发《联合开展整治住房租赁中介机构乱象专项行动工作方案》,重点整治住房租赁中介机构违规经营、违规出租住房、违规分割出租、发布虚假租赁信息、违规提供“租金贷”、违规提供经纪服务等违法违规行为。 
　　目前,受损租客和房东已经报案,当地公安部门已经介入调查。（责任编辑：刘晓方）