16万亿险资获准进入长租房市场 租金能下降吗
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一直以来，保险资金都是债权和股权市场中的强势力量。现在，保险资金也可以进入长租市场了。中国银保监会正式发布的《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，险资获准进入长期租房市场，将缓解长租市场融资难等问题。 保险公司通过何种方式参与长租市场？通知中明确，保险公司直接投资，保险资产管理机构通过设立债权计划、股权计划、资产支持计划、保险私募基金等，参与长租市场。 通知还明确险资参与长租市场的区位限制：必须位于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市。同时，保险机构应规范资金管理，实行全程监控资金专户管理及资金进出，确保保险资金封闭运行、专款专用。 此前媒体报道某知名开发商的长租房10年180万，令普通消费者望而却步。而据统计显示，保险行业总资产余额为16.75万亿元。这意味着，大体量的保险资金的介入，有望稳定长租市场的资金供应链。这也意味着未来长租房市场，租金将可能由此出现下降。 |
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