未予登记 房产赠与承诺无效

本网讯   记者郭宏鹏 通讯员张丽霞 父亲承诺将一半房屋产权赠与儿子，儿子要求父亲履行承诺时却遭到拒绝。近日，江西省新余市渝水区法院审结了一起赠与合同纠纷案。依据物权法规定，赠与不动产未经登记的，不发生法律效力，故驳回了原告廖甲的诉讼请求。

　　廖甲系廖乙与吕某之子，自父母离婚后一直随母亲生活。2011年，廖乙在新余市三叠园凯光小区购买了一套商品房，并于两年后再婚。吕某担心廖乙再婚后生育小孩将瓜分廖乙的房产，故多次要求廖乙将购买的房屋赠送给儿子廖甲，廖乙无奈写下承诺：“新余市三叠园凯光小区商品房一套，儿子廖甲终生享有一半产权，受法律保护……”。得到承诺后，吕某作为廖甲的监护人要求廖乙履行赠与承诺，将房款的一半支付给儿子廖甲。廖乙认为儿子廖甲还是未成年人，现今根本用不到这么大额的款项，是吕某自己想得到房款而故意以儿子的名义向其索要房款，故拒绝了吕某的要求。