在楼盘开盘前发布负面信息 3人利用公众号有偿删帖敲诈

有偿删文背后有阴谋

　　买房是个人和家庭的大事,任何风吹草动都可能影响购房者的决定。一些微信公众号瞅准“商机”,在楼盘开盘的节点发布针对地产商的负面信息,抓住地产商害怕品牌形象受损、着急删文的心理,敲诈勒索地产商高额删文费、绑架地产商的广告投放合作…… 
　　发布负面虚假信息坐等花钱“消灾” 
　　2018年3月30日,山东省青岛市某楼市公众号上发布了一篇名为“某某楼盘强制捆绑2200元/m2装修+8万装修升级包+20万车位”的文章,此时正值青岛某房地产公司的楼盘刚刚开盘之际,该文章迅速引起业主及大量网友的关注,部分业主集结起来去售楼处询问缘由,部分购房者要求退还定金。 
　　“这篇文章内容是不真实的,但是网络大量的转载和关注对我们造成了恶劣影响,不利于楼盘销售。”该公司工作人员表示,无奈之下,他们只能找到当地资深楼市媒体人王力联系删除文章事宜,王力声称删文需要支付3万元,并发来了银行卡号。为了在最短时间内消除影响,公司只能付款了事,随后该公众号将这篇文章删除。 
　　然而,三个月后,类似情形再次上演,该公司的另一处楼盘刚刚开盘,某楼市公众号随即发布了一篇名为“刚刚公证摇号选完房,更名房源就出来了”的负面文章。公司工作人员急忙又联系到王力,王力称删文需要5万元,该公司查看该文章阅读量仅260,便回复王力称没必要删,可仅过了20分钟,阅读量突然涨到了1000多,这么高的关注度,公司还是害怕了,于是同意以在王力、赵刚经营的公众号上投放广告的形式,给付了5万元,之后该文章被删除。 
　　2018年,多家房地产企业陆续遭到上述敲诈行为,敲诈套路如出一辙,在公众号发布负面文章,如果企业不理会,该负面文章的阅读量会迅速攀升,有的甚至达到10万+。“文章内容都是假的,想要删除要么是给钱,要么是被迫在他们的自媒体上投放广告。”某房地产公司工作人员称,这些行为不仅引发了房地产市场维权乱象,也造成了房地产商的恐慌。 
　　“这些被敲诈的房地产企业意识到是有人利用自媒体在幕后操纵,但是因为这些自媒体正好抓住了他们的生存‘软肋’,所以他们往往选择在最短时间内把影响降到最低。”青岛市黄岛区检察院办案检察官葛秀珍介绍说,被敲诈的房企大多是民营企业,在楼盘开盘的关键节点,他们最担心的就是因负面新闻引起连锁反应,影响后续其他楼盘的开盘销售。加之企业自身的法律维权意识不强,所以遭遇敲诈只想到尽快花钱了事,导致类似犯罪屡屡发生。 
　　利用职业优势形成有偿删文产业链 
　　为何房地产企业要找赵刚、王力花钱删文呢?这还得从几年前说起。赵刚、王力曾经在某报社房地产版块工作,后二人先后辞职,自己开公司运营自媒体公众号,同时两人还联合经营新媒体广告代理、营销炒作等业务。赵、王二人都做过实习记者,再加上都有报社房地产口工作的经历和人脉优势,对青岛的地产商和楼市情况很熟悉。而李勇曾是赵刚在报社时的领导,创建了多个公众号,负责撰写楼市方面的各类文章,有着天然的职业优势。 
　　在高额利益的驱动下,三人形成自媒体楼市联盟群,干起了发负面文章、有偿删文的行当,并逐渐形成了“有偿删文”的灰色产业链。他们分工明确,由李勇在公众号里发布房地产商的负面信息,给房地产商造成负面影响,房地产公司知道后联系赵刚、王力二人帮忙删除,李勇一般先开好价告诉赵、王二人,然后二人抓住地产商急于删文的心理出价,收到钱后再通知李勇删文,删除后将钱分给李勇。