小区业主购133个车位高价出售当地称该行为不违规

2018-10-19 14:05来源：重庆晚报浏览：次手机版

　　囤购133个车位引发的风波
　　事发湖南长沙某小区当地回应称该行为不违规建议走司法途径

　　近日,有业主反映,长沙某小区业主一人购入133个车位,设地锁后向其他业主高价出售,该小区业主认为此举影响了其他业主的利益。对此,当地房地产联合调查小组查实后表示,该项目车位销售无违反长沙市房地产相关调控政策行为,业主认为个人权益受到损害,建议走司法途径解决。
　　事件
　　业主购百余车位高价转让
　　长沙湘风原著小区有车位900余个。近日,该小区业主发现,该小区业主吴某一人竟买下小区内133个车位,并加价在小区业主群中售卖。
　　据当地媒体报道,10月4日,小区业主宋先生将车停在地下车位后,一位吴姓业主打电话让他挪车。宋先生挪到旁边一个车位后,该业主表示这个车位也是她的,并且说这一排的车位都被她买了,如果宋先生想买车位,可以加她微信优先购买。
　　另一位业主孙先生告诉北京青年报记者,自己也是最近才得知吴某一人买了133个车位。然而,令孙先生不解的是,吴某住在该小区的B2区,但她购买的却是B3区的133个车位,而B2区和B3区之间还有一条马路相隔。
　　据孙先生介绍,今年5月份,地产公司曾通过给业主打电话、发短信以及在小区电梯内发布告示等形式,向业主通知过停车位认筹的信息,当时价格为一个车位7万元,两个车位11万元,3个车位为15万元。孙先生表示,在小区业主看来,停车位为小区业主所有,可租可买。因此,当得知吴某一人就买走133个车位时,大家普遍感到震惊和不可思议。
　　争议
　　囤车位加价转卖是否违规
　　据孙先生介绍,吴女士曾以地产公司的名义在业主群里,向其他业主发送出售停车位的信息,价格为7.7万到8.1万一个,并且只卖不租。以此计算,一个车位吴女士可获利约3万元,如果133个车位全部转让出去,吴女士可获利近400万元。
　　孙先生认为,133个车位集中在一人手中有很大风险。停车位在物业或地产商手中,价格还能做到公平公正。倘若集中在一个人手中,不论是卖还是租,价格都没有保障。
　　另一位业主刘女士表示,湘风原著是新小区,目前尚有三分之二的业主没有入住,今后随着业主陆续入住,这种囤积车位的行为会极大地损害业主的利益。此外,刘女士称,该业主原先是地产公司的置业顾问,辞职后成立了一家房产经纪公司。因此,刘女士怀疑吴姓业主恶意炒作该小区车位。
　　日前,吴女士在接受媒体采访时称,“我是个业主,我买或者不买这个车位是我自己的事情,我投资有序,就算卖不出去那也是我的事情。”
　　说法
　　当地回应称不违反相关政策
　　18日,北青报记者从望城区房地产联合执法小组了解到,经调查,该项目车位销售无违反长沙市房地产相关调控政策行为。如果业主认为个人权益受到损害,建议走司法途径解决。
　　据执法小组调查,该地产公司于2018年4月启动湘风原著G7-11栋车位认筹。资料显示,该地产公司已多次通过短信、微信、电话、电梯厅展架、社区车行入口横幅、业主群等六种途径,向全体业主推出车位使用权转让信息,提前满足业主需求,符合法律法规政策。该小区业主也向北青报记者确认,开发商确实曾告知车位认筹情况。
　　4月28日,该地产公司在营销中心进行车位使用权转让的开盘活动,开盘当天销售车位 582个。
　　经查实,吴女士系湘风原著业主,于2018年4月28日在集中车位推售业主选购后,再进行车位认购(非成片区域),约定一次性付清款项,并于5月20日、21日款清后,签署车位使用权转让合同(共计133个)。关于有业主反映吴女士系地产公司湘风原著前置业顾问,经执法小组调查了解,吴女士原为该公司职员,于2016年5月已离职。

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