农业大棚里为何“种别墅”？——天津部分地方建设销售“大棚房”

2018-05-04 10:36来源：新华社浏览：次手机版

　　新华社天津４月２７日电题：农业大棚里为何“种别墅”？——天津部分地方建设销售“大棚房”调查
　　新华社“新华视点”记者
　　本来是种菜、种粮的塑料大棚，但在一些不法开发商的运作下，竟摇身一变成为“私家农庄”“大棚别墅”。
　　“新华视点”记者近期在天津调查发现，虽然已经被国家土地督察机构明令禁止甚至约谈，但有的地方不仅存量“大棚房”整改拆除进展缓慢，甚至仍在违规建设销售“大棚房”。
　　被约谈后部分区域依然违规建设销售“大棚房”
　　所谓“大棚房”，是一些不法开发商把在农业用地上建设的塑料大棚，包装成“私家农庄”“大棚别墅”等进行销售，买房人可以在大棚里加盖房屋，甚至装修成别墅。
　　今年１月，国家土地督察机构约谈天津市有关地方负责人指出，武清区石各庄镇等地存在假借设施农业名义违法建设“大棚房”等突出问题，违法用地性质恶劣，且整改推进不力，造成严重负面影响。
　　连日来，记者在天津多个地方调查发现，一些“大棚房”项目仍然在销售。
　　３月２６日，记者来到武清区梅厂镇杨聂路附近一销售点，一位姓张的销售人员说，这里在售的“大棚房”分两期开发，一期共有１００余套，目前仅剩２套；二期共有１３３套，目前在售的还有５０多套。这里的“大棚房”每户约５００平方米，使用年限２８年。
　　在销售处，记者见到了“样板房”模型。一个封闭的院落被分成两个部分，一半是塑料大棚，里面被装修为具有居住、休闲功能的“类住宅”，大棚外是硬化的地面和亭台。
　　在建设工地，有几十套“大棚房”已经建好，高４米多。销售人员介绍，这里通水通电通网，土地是村里的耕地，以合作社的名义进行开发。买房人可以自己装修，也可以委托开发商将房子改造成别墅。只要不超出大棚，在内部可以“随便折腾”。
　　记者问这样的“大棚房”是否违反国家有关规定，这位销售人员说，目前在售的“大棚房”土地性质五花八门，有些地区土地属于国家设施农业用地，当地人取得国家补贴后，仍然把土地建设成“大棚房”出售，这是违规的。他们是拿村里的耕地以合作社的名义进行开发，“可以放心买”。
　　４月２２日，记者再次来到此处“大棚房”销售点时，看到项目仍在建设当中，一个月前的土路已经被硬化水泥路代替，销售现场有多人正在洽谈。销售人员说，目前一期已经销售完毕，二期也没剩下几套。他坦言，只要没有相关部门追查，就可以继续在“大棚房”内改建、开发。
　　记者又来到位于天津近郊另一个区的一处“大棚房”销售处。一位销售人员介绍，他们这里４００平方米的“大棚房”促销价仅６．８万元，大棚里有电力设施、上下水和排污设施，未来还可以安装无线网等。
　　卖出的“大棚房”拆除整改进展缓慢
　　据了解，在武清区石各庄镇的景太（蓬莱）庄园、广阔庄园等四个设施农业项目内，共建设蔬菜大棚１１３１个、总占地面积约２１２４亩。从２０１３年开始，这四个项目内陆续出现擅自改变土地用途，在大棚内建设居住、休闲性质“大棚房”，违规硬化路面等违法用地行为。截至目前，累计建有违法“大棚房”约４３５个，涉及５９９户，违法面积３２０亩。
　　１月２９日，记者来到天津市武清区石各庄镇，在距离石各庄镇政府不足一公里的地方，看到一片大棚。知情人介绍，这里是一处规模较大的“大棚房”，配套成熟，居民较多。在其中一个“大棚房”，记者看到这个被白色塑料紧紧包裹的大棚，实际上已经被装修成了一个三室两卫一厅的住宅。住户向记者表示，他的“房子”从购置到装修已经投入３０万元左右。

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