虚假“房贷新政”出笼始末（深阅读）(2)

　　这些谣言很快达到百万级的阅读量，并在房产市场迅速发酵。

　　造谣者承认为促销编造政策

　　这些犯罪嫌疑人为何要编造这些信息？

　　据了解，沈某所在的公司主要代理一手楼盘，据沈某自己回忆，年业务量达到20多亿元。沈某公司代理的项目中有145套房屋交纳了订金或支付了首付，却迟迟未办贷款。沈某称，“要签订了贷款合同才算完成了销售任务，否则也拿不到佣金。” 为了“刺激”客户尽快办理手续，沈某编发了“房贷新政通知”。在员工微信群发布所谓“通知”后，沈某要求其手下的18名销售员告知各自客户，加快签约进度。

　　8月25日，沈某的上级——上海金丰易居房地产顾问有限公司区域总监姚某在获知上述相关谣言后，自己编造了所谓的“新政核心内容”，就“首套认房又认贷；离婚不满一年，按离婚前的家庭住房情况执行限购政策”等内容进行“解读”，在该房地产公司销售群等多个微信群内发布，要求其手下销售员抓紧联系客户，加快签约进度，规避所谓“新政”。

　　消息一出，引发购房者密切关注，据警方了解，8月31日前，此前145套交纳订金未办贷款的房屋几乎全部完成了贷款合同。

　　赵某、张某在群里编发所谓“房贷新政”同样是为了“刺激”客户，“用贷款收紧政策，推一下犹豫的客户”。

　　房产中介造谣将严惩

　　据警方透露，在上述3个版本的谣言大量群发后，被关注楼市的网民转发并迅速扩散。8月25日后，“直击上海楼市”“魔都看楼市”等一批微信公众号又大量传播上述谣言，以讹传讹，直接导致消费者非理性抢房，扰乱了上海房地产市场的平稳健康发展。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房地产市场谣言传播主要来自两个方面，“一方面来源于房产中介，中介公司要卖房子，要逼单，一些人就试图通过政策利空或利好，逼客户下单；另一方面则和网络信息发布不规范相关，有些网站或公号为博眼球，夸大消息，给不实信息传播提供了渠道和平台。”