用经营贷买房已成灰色产业链多地金融监管部门严查(2)

2021-04-12 15:53来源：法治日报浏览：次手机版

　　在杨勤法看来，企业为逃避资金流向监管，会在银行多头开户，然后在各个账户之间周转资金，增大资金收付的结算量，使监管部门的工作量大为增加。企业从银行贷取的首笔款项走向容易监管，当资金继续流动、特别是跨行流动后，贷款银行难以监管。此外，一旦银行对资金流向监管过严，企业就会转向其他银行开户，这在一定程度上也迫使银行业放松对资金流向的监管。
　　杨勤法认为，经营用途贷款违规进入楼市，或将推高房地产价格，增加房地产市场的调控难度，同时可能会损害那些原本需要贷款企业的正常发展。
　　部门联动加强监管
　　注意甄别真实需求
　　据了解，《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。《通知》还要求，进一步加强中介机构管理，建立违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。
　　《通知》下发后，多地金融监管部门积极采取行动，聚焦经营贷，防止经营用途贷款违规流入房地产领域。
　　北京辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元。北京银保监局会同相关部门选取重点机构进一步开展专项核查，已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元，并启动对4家银行的行政处罚立案程序和调查取证工作。
　　 4月2日，深圳市银保监局、深圳市住建局、人民银行深圳市中心支行发布公告，将根据《通知》要求开展防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动。
　　 4月5日，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，要求加强个人住房贷款首付资金来源、最低首付比、偿债收入比、贷款资质的审查，严肃查处经营用途贷款违规流入房地产市场行为。
　　面对越来越严的金融监管态势，有公众表示担忧：自己正常的购房贷款会不会因此受到影响？
　　赵秀池对此解答说，《通知》针对的是违规发放的贷款，不影响房地产贷款的正常发放。“应当注意的是，如果违规使用经营贷，购房人有可能纳入信用‘黑名单’而无法申请购房贷款。”
　　赵秀池说，在目前情况下，要想真正防范经营用途贷款违规流入房地产领域，金融机构、金融管理部门要与住房和城乡建设部联动，从借款人的贷款期限和贷款流向来判断是否违规流入房地产领域。中小微企业贷款一般比较短，如果续短为长，大笔资金用于购买住房或者支付买房前后的借款，就有一定问题；也可以通过建立信用黑名单制度，由借款人作出承诺，起到防范风险的作用。
　　杨勤法提醒，在防范的同时，要注意甄别真实需求与违规流入的区别。“银行业金融机构要进一步提升对小微企业的支持力度，持续加大对经济社会发展重点领域和薄弱环节的资金供应，深入贯彻落实党和国家关于金融支持小微企业发展的战略部署，保持小微企业信贷支持政策的连续性、稳定性，发挥经营用途贷款支持实体经济的积极作用。”（责任编辑：刘晓方）

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