高楼旧窗二十年无人换 车辆屡次被砸产权至今成谜
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高楼旧窗二十年无人换 车辆屡次被砸 安贞西里小区18号楼产权复杂,街道致函15家产权单位仅3家回复;物业称争取调配维修资金 朝阳区安贞西里小区,屡次发生高空玻璃坠落事件,导致车辆被砸。出事的楼道窗户,已经有二十多年没有更换过。 9月2日,安贞西里居委会与物业工作人员向新京报记者表示,涉事楼栋涉及多个产权单位,部分产权单位目前已不存在,难以找到出资方更换走廊窗户。安贞西里物业负责人龚先生称,已向总公司反馈该楼的窗户情况,争取调配维修资金。 新京报记者检索发现,此前,北京市针对老旧小区的综合整治至少开展过三轮行动,安贞西里社区的老旧小区环境整治工程于2018年便已开始,但由于屡次出事的18号楼属混合产权楼房,未列入改造范围。 楼道玻璃摇摇欲坠居民绕远走 朝阳区安贞西里四区18号楼共15层,每层8家住户。新京报记者在该小区看见,楼体外墙上贴有一张高空坠物的警告标识。楼道长约20米,共有40扇铁框窗户,其中15扇窗户可以打开,窗户把手与窗框均已锈迹斑斑,部分窗框上的玻璃已摇摇欲坠,甚至有些窗框上没有玻璃,用铁丝网、塑料板等物品作为遮挡物。 居民李女士告诉新京报记者,自从1996年入住18号楼后,20多年来楼道的窗户一直未更换。楼里住户多为老人和孩子,平时接送孩子上下学、买菜等出门比较频繁,“每次走出单元门都特别害怕,总是尽量快点走到离楼比较远的地方,万一楼上的玻璃掉下来太危险了。” 18号楼的老旧窗户在北边楼道。一王姓租户称,遇到刮风下雨天气,楼道内的窗户就会“咣当咣当”响,感觉玻璃会随时被风吹落。小区里的车辆屡次被砸,近期,停在18号楼下的一辆车就不幸被玻璃砸中。 该居民称,之前家中窗户与楼道内一样都是铁框老式窗户,大部分居民都将家里的老式窗户换新。但楼道属公共区域,多年来一直没人管。 玻璃脱落后用塑料板等代替 新京报记者发现,对于安贞西里社区的老旧小区环境整治工程于2018年便已开始,目前在安贞西里四区15号楼楼侧仍留着朝阳区老旧小区(节能)改造工程责任主体公示牌。新京报记者拨通上面公示的外窗维修电话,工作人员向新京报记者表示,安贞西里18号楼并未在该次改造范围内。 9月2日,安贞西里物业负责人向新京报记者证实,近期确有居民在18号楼下停放的车辆被玻璃砸中,物业会帮助车主走正规的理赔程序。 上述负责人介绍,当前已在18号楼楼下设置高空坠物提示,并提醒车主不要将车辆停放在楼下。而为防止老旧窗户玻璃掉落,物业方面在玻璃脱落后以塑料板、钢丝网等设备代替。在大风天工作人员会逐层关窗,尽可能避免窗户受损。 ■ 回应 维修没能找到出资单位 18号楼为何长期以来未能被改造维修?安贞西里居委会一位工作人员介绍,居委会早已注意到18号楼走廊窗户年久失修一事,因该楼涉及十余家产权单位,居委会曾逐家单位走访,但因该楼系上个世纪80年代建成,时间跨度较大,部分单位已无法找到,因此对该楼的维修一直没能找到出资单位。 对于18号楼存在的风险,上述工作人员称,由于无出资单位,目前只能等相应政策出台进行维修。 安贞街道城市管理办公室工作人员介绍,安贞西里四区18号楼涉及15家产权单位,如果进行改造,需要动用产权单位的公共维修资金。此前街道办曾对涉及的15家产权单位发函协调,最终仅得到3家产权单位的回复,部分产权单位因央企改制、机构重组等情况,目前已无法再找到。 上述工作人员表示,目前老旧小区改造目标主要为市属、区属的产权单位房屋,对于安贞西里四区18号楼这类混合产权单位房屋,并不在改造范围之内。 |
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