多地楼市新政剑指假离婚,你要婚姻还是要房子?

2020-07-24 10:15来源：中国新闻网浏览：次手机版

　　“生命诚可贵,爱情价更高,若为买房故,二者皆可抛。”现实中,部分人为了有买房名额或者办理买房贷款优惠“假离婚”。
　　最近,这个“漏洞”正在被补上。多地出台的楼市调控新政,纷纷剑指“假离婚”,小心被房子和爱情双双抛弃了。
　　限制“假离婚”!南京楼市政策抄作业
　　23日凌晨,南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提出支持刚性购房需求,完善住房限购政策,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
　　“离婚预约的长队要被腰斩了。”有网友表示,不管黑猫白猫,能堵住离婚购房的漏洞就是好猫,“南京这次作业抄得好!”
　　在限制“假离婚”这一点上,南京的措施与深圳日前开始实施的政策“异曲同工”。
　　但,深圳的政策更“狠”一点。深圳明确,购房之日前3年内有一次以上离婚记录的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算,即追溯3年内所有离婚记录。
　　“假离婚?不是有证的吗!”有网友问。
　　“法律角度没有假离婚!”有律师表示,“假离婚”人士都“太傻太天真”,只要双方在民政部门办理了离婚登记,不管是什么目的,法律上双方就已经属于真离婚了。即使双方签署了“假离婚说明”、“承诺复婚文件”也没用,都不能达到强制对方跟自己复婚,或者撤销原离婚登记的作用。
　　“父母为了买房假离婚,如今离婚十几年了。”不少人表示,身边有为买房假离婚的,后来变成真离婚,其中一方往往追悔莫及。
　　多地楼市新政打击“假落户”、“假人才”
　　从最近的楼市政策看,放出的“猫”不止抓“假离婚”。“主要集中在打击三假:‘假离婚、假落户、假人才’”,中原地产首席分析师张大伟表示。
　　7月15日,深圳住建局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,对深圳户籍人口出台了限购的内容。
　　“深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。”
　　“上半年深圳出现了一些抢房现象,新政有助于打击借落户来炒房的行为。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网表示,随着落户人口的增多,深圳等地供求矛盾在增大,必须通过政策调控来缓解矛盾。
　　“不只南京和深圳,杭州等城市也出了类似收紧政策,即对于本地户籍人口的购房也设定相应的社保个税缴纳条件。”严跃进说,“这在一些供求矛盾比较大、房源相对紧俏的城市是比较适用的。”
　　杭州放出的“猫”抓住的不止一只“耗子”。除了打击“假落户”炒房,杭州7月2日发布的文件还规定,人才优先所购房屋限售5年,以打击“假人才”炒房的行为。
　　严跃进认为,类似限售政策,在既有人才政策的同时,打了一个补丁,有助于防范借人才政策来炒房的行为,进一步促进住房交易市场的稳定。
　　7月份已有七地出新政,更多地方会跟进?
　　不同于上半年给楼市“掐人中”,随着“万人摇”“新盘价格倒挂”“豪宅秒光”“天价喝茶费”等楼市热搜的出现,7月份以来,诸多城市发布了不同力度的楼市收紧政策。

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