凭交情办事不签合同就转钱 ＂二房东＂屡被中介坑
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正义网上海8月19日电(通讯员嘉剑轩)房东在加拿大,代理多套房子出租?曾做过房屋中介生意的江某对房产出租流程稔熟于胸,也积累了许多“二房东”客户,但他却利用客户们的信任干起了骗人的勾当。哪怕已经被一些客户识破骗局,追讨欠款,他还依然一边躲藏一边继续骗人。日前,上海市嘉定区检察院对专门虚构房产出租信息进行诈骗的犯罪嫌疑人江某提起公诉。法院判处其有期徒刑四年零六个月,并判处罚金人民币四万元。 房东在国外 7套房子待出租 冯先生居住在上海市嘉定区,主要做房屋转租的生意,也就是大家常说的“二房东”。去年6月,冯先生接到了朋友江某的电话,江某称拿到了几套房子,问冯先生要不要转租。冯先生和江某是认识多年的朋友了,两人都是做房产中介生意的。在冯先生印象里,江某虽然年轻,但是做事情还算靠谱,平时也有业务往来。这次江某介绍生意上门,冯先生自然没有拒绝。 冯先生回忆,当时江某在电话里告诉他,有个房东在嘉定区有7套拆迁房即将拿到,但是因为房东在国外没有办法回来处理资产,就委托江某代理出租事宜。冯先生听了江某的介绍,觉得房屋的地段不错,可以先租下。 起初,冯先生和江某按惯例谈妥“付二押一”,即支付2个月房租和一个月租金做押金,但是就在要敲定合同的时候,江某又突然告诉冯先生,房东着急用钱,提出了“付七押一”的要求。尽管要支付的房租比寻常多不少,但因为觉得房屋地段不错,应该很容易转租,冯先生就答应了这个要求,支付了7套房子,共10万余元的租金,并和江某签订了两套房子的租赁合同。 不看房子就付租金、没见过房东就签租房合同、租7套房只签了2份合同?冯先生与江某的这波合作似乎有点太简单了。冯先生事后也后悔因为信任江某走了“捷径”,给自己造成了经济损失。 冯先生表示,按照平时正常操作,江某作为房屋中介,将房屋介绍给“二房东”后,他们会跟房东联系看房子,确定房屋情况后再与房东签订合同,房屋租金也是交付给房东的,江某只不过从中收取中介费用。但是这一次,因为江某号称房东在国外,由他全权处理相关事宜。出于多年相交的信任,冯先生掉以轻心了,既没有看房子,也没有尝试直接联系所谓的房东。他是怎么都没有想到,平时“关系还可以”的江某会坑了他。 凭交情办事 “二房东”屡上当 冯先生告诉检察官,就他所知,除了他之外,江某还骗了他的两个朋友,他们同样也是做房屋转租生意的。 根据冯先生的朋友,同时也是本案受害人之一的“二房东”小叶回忆,从去年6月下旬开始,江某就联系他称有房子可以借给他。每隔几周江某就会有新的房源,而且这些房子地段都不错。小叶和江某认识也有好些年了,每次江某一说有房,小叶都不疑有他,在没见过房东、没有签订租房合同的情况下就多次通过微信或支付宝支付价格不同的租房订金和租金给江某。据小叶统计,从去年6月到8月,他从江某那“转租”了6套房,支付了大约10万余元。 不光自己从江某那里租房子,小叶还帮着江某介绍生意。同样是“二房东”的陈先生也认识江某,只是不那么熟悉。去年8月,当小叶得知江某有不错的房源可租借后就告诉了陈先生。陈先生也有意转租江某介绍的房子,只是当江某称“房东在国外,由他全权代理”时,陈先生有些将信将疑,此时小叶还出于朋友意气告诉他房子没问题的。 就这样,因为对朋友的信任,陈先生在没有签订合同的情况下,于去年9月向江某转租了两套房子,支付了18万余元。 然而,无论是冯先生还是小叶、陈先生,都没有从江某处拿到转租的房子。房租和押金已经给了,房子什么时候可以租用?冯先生他们还等着把房子转租出去赚钱。可是当冯先生等人催江某的时候,他则推说因为房东在国外,处理起来需要时间,请他们再等等。 |
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