老人过世子女过户房产＂跑断腿＂ 律师建议尽早立遗嘱

　　这几天，一则题为“父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了！”的帖子在朋友圈里疯传，张女士姐弟俩对这个帖子中描述的“艰辛”更是有着切肤之痛。要将故去的爸爸名下的一套房子继承过户给妈妈，跑几趟能够办完？答案是四趟远远不够。

　　案例1

　　3份公证4个证明只是“第一步”

　　“原本以为就我们姐弟俩人，家庭关系简单，办理房产继承很容易，可谁想到，竟然是件让人跑断腿的麻烦事儿。”看着还需要办理的证明清单，市民张先生忍不住叹了口气。

　　张先生的老父亲过世，他和姐姐想把父亲名下的公产房过户到母亲名下。因为老父亲生前并没有立下遗嘱，按照法律规定，必须走法定继承的程序。

　　“姐，咱俩只要写份放弃继承权的声明，再去公证一下，咱妈就能办理继承了。”去公证处咨询前，姐弟俩想得很简单。可当拿到公证处提供的所需提交材料清单后，俩人才发现，事情远不止想象中写份东西那么轻松。首先，因为爷爷也是法定的第一顺位继承人，所以需要有一份爷爷放弃继承权的公证，同时还需要奶奶的死亡证明。另外，不单是要三份放弃继承权的声明及公证，还得提供爷爷、母亲以及张女士姐弟四个人所在单位的人事部门开具的人事关系证明，分别证明四个人与老父亲的关系。

　　“尽管从家庭的户口簿上就能看出我们和父亲的关系，可按照公证处的要求，还得再去证明，‘我爸是我爸’、‘我老公是我老公’、‘我儿子是我儿子。’”张女士告诉记者，按照工作人员的解释，这是必不可少的一环。

　　于是，张女士姐弟俩就开始了四处跑“证明”的奔波。

　　第一趟，两人先带着母亲把公产房的房产证从老父亲单位拿了出来，“按照单位的规定，必须三人同时在场，才同意我们拿证。”第二趟，去爷爷的单位开具亲属关系证明。90多岁的爷爷身体不好，眼睛也已经看不见了，出趟门确实不方便，所以可以委托由家人去代开证明。“因为爷爷的档案都很清晰，包括奶奶什么时候过世的，档案里也都注明了，所以死亡证明也开得很顺利。”第三趟，就是姐弟俩各自去单位开证明。

　　十几年的老房补办购房合同

　　三趟下来，人事关系证明的事儿总算办妥了，张先生正觉得可以松口气时，清单上的第二份材料又让全家犯了愁。这就是——购房合同的原件。

　　“父亲的这套老公房，是十几年前从单位那里购买的，具体办的手续母亲都已经不记得了，去哪里找购房合同呢？房本上不是已经清清楚楚地写着是父亲的房子了吗？”尽管很不理解，张先生还是去房屋所在区县的房管局打听补办购房合同的事宜，得到的答复是需拿着房产证、当年的购房凭证等材料，可向房管局申请补办一份购房合同。

　　就在这途中又节外生枝，俩人发现公产房的房本上，父亲的名字被当时的工作人员多写了两笔，这就和身份证上的名字不符了。于是，姐弟俩就又多了一项工作：申请房产证更名。姐弟俩再次回到房管局，问清楚如何为房产证办理更名。“您看，这公证处给列出的所需提交材料清单，来回忙活了半个月，跑了四趟，才算跑完这第一项：四份人事证明。要想把房子顺利过户到母亲名下，真不知道得到什么时候了。”见到记者时，张先生已经有些灰心。