北京57套房产网上司法拍卖 起拍价普遍低于市价(2)

　　据悉，在每件拍品的详情页面，均展示有拍品的照片、竞拍须知等各类信息。按照拍卖流程，房屋的加价幅度为3万元，拍卖将持续24小时，并设置延时出价功能，即拍卖结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，则拍卖自动延时5分钟。此外，在“拍卖服务”栏中有“关于开展司法拍卖贷款的公告”，规定了购买拍卖房产的贷款条件和资格。

　　竞买人一旦悔拍

　　将不返还保证金

　　据朝阳法院执行局局长张维平介绍，此次网络司法拍卖是该院通过司法网络拍卖平台集中处置涉案财产的一次有益尝试，不同于传统法院委托拍卖机构拍卖的方式，网络拍卖“零”手续费用，即竞买人无须支付因拍卖产生的额外费用，同时借助网络优势使资产价值最大化，借助信息化优势，加快了执行资产处置速度，以高效实现债权人的合法权益。

　　据朝阳法院介绍，此次拍卖，竞买人需要在线支付起拍价5%至20%的保证金，这是为了防止一些竞买人悔拍，在网络拍卖下，一旦悔拍或者拒不支付房款，保证金将不再退还。

　　房产类竞拍品一般会有两种风险，一种是房屋自身存有租赁合同，比如已经租给了其他人，按照法律规定，即使竞买人拍得房产，也要继续履行租赁合同。第二种风险是房屋可能会拖欠物业费、水电气等费用。

　　根据规定，拍卖房屋不限制竞买人数量，但竞买人需符合北京市及其他地区限购政策的相关要求，否则需自行承担房产不能过户等情形的法律后果。（责任编辑：韩佳欣）