农村建房引纠纷各执一词 巡回法庭下乡审判促调和
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本网讯 近年来随着新农村政策的实施，老百姓旧房换新宅，自然是喜上眉梢，家家都想把好不容易建好的新房子装修得称心如意，然而装修过程中总会遇到各种各样的烦心事，最近太仓的小张就因为装修有这么一件事情让他气不打一处来。小张家的新房子规划是造联体别墅，和其他的村民一样想着省点钱就找了朋友介绍的老王来做土建和装修，因为小张工作繁忙也没有空天天回家跟进施工进度，过了几个月，眼看合同约定的交房时间就要到了，可是小张的新房子还没有建好，为了赶进度，小张自己买了一些建材另找其他人进场施工，又过了几个月房子终于到手了，可是烦心事也来了，家里的弱电和强电都装在了一个配电箱里，网线也是无法使用，等到工程结算的时候，哪些是老王建造购买的，哪些是小张找人施工的，种种问题都摆到了面前。双方在协商不了的情况下，老王一纸诉状把小张告上了法庭，要求小张支付剩余的工程价款。 太仓法院在审理该起农村建房纠纷案中，注意到双方争议的焦点较多且零碎，法官仅凭图纸并不能有直观的认识，为了能更好的听取诉辩双方的意见，承办法官积极联系涉案房屋所在地的村委会，并在村相关人员的带领下来到现场，对原被告争议的几个地方进行了实地调查取证。在调查取证过程中通过与当事人及邻里的攀谈，承办法官注意到该类建房纠纷在当地普遍存在，于是法庭将该案的开庭地点设在了当地村委会，通过对庭审的观摩，到庭参加旁听的村民和相关建设部门工作人员对该案的审理给予了高度评价。事后承办法官找准问题关键，分清责任，陈以利弊，在告知双方尊重本案的客观情况后，通过耐心细致的释法析理工作，经过多番轮回的分别疏通、意见交换，原、被告双方握手言和达成和解，一场剑拔弩张的纷争通过法院的实地调查取证，巡回审判的模式顺利化解，进一步提高了人民法院的司法公信力，在当地收到了良好的社会效果和法律效果。 承办法官提醒广大村民在建房过程中要注意以下几个问题来尽可能的避免纠纷：一，审查施工方的建筑资质，确保施工团队的专业性；二，订立合同规范化，保障施工进度和要求；三，加强对人施工人员的安全管理，避免产生不必要的人身损害。（通讯员 张砚池）
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