新版家装合同范本已启用 装修可签新版家装合同

本网讯  家装旺季已来临，但准备装修的业主们，您签订的是最新版本的家装合同吗?北京市工商局现在修订并宣布启用了新版家装合同范本，在工程更改、验收、付款方式等方面有了较大的变化，也更能保护甲乙双方的权益。但了解到，目前市场上新版合同并不多见，多数品牌公司仍在改制中。虽非强制性使用合同，但市工商局提示，消费者可要求使用范本。为了大家的利益，下面就由吉屋小编来解说一下这个新版的家装合同吧。

新修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本已正式启用。最新修订的家装合同范本于2013年12月11日由北京市工商局、丰台工商分局、北京市建筑装饰协会发布，重点关注了5项内容。

5项内容成为重点

与原有文本相比，本次修订重点突出了5点内容。在工程验收方面，增加了中期工程验收;在工程变更方面，新版合同增加了工程变更导致损失的承担方式、工期变化的处理方法等内容，明确了工程变更时双方的权利义务;在施工质量标准方面，采用了最新出台的北京市地方标准《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》;在工程款支付方式上，改变了原有分三次预订比例支付的方式，交由双方当事人分四次自行协商支付比例，赋予了消费者更大的自主权;合同附件增加了《工程决算单》，并针对工程中可能存在的工程质量、室内空气质量及结算方面等个别的非重大问题，设计了《解决竣工验收遗留问题协议》，以使业主能够早日入住。

新合同更看重消费者权益

居然之家乐屋家装总经理钱明发表示，“从新修订的家装合同范本来看，此次修改更看重消费者的权益，这促使正规的家装公司合同文本升级。当消费者与一些施工队签订装修合同时，根据此示范文本，消费权益更能得到保障。”据他介绍，目前北京市场上的家装公司使用的是2003版合同。乐屋将根据修改的示范文本重新拟定家装合同，预计在春节后使用。

元洲装饰北京分公司总经理张廷利表示：“从修改的条款来看，大品牌的家装公司都能完成，问题不大。”他表示，当消费者与家装公司之间出现消费纠纷，需要通过法律途径解决时，消费合同是重要依据。这就要求家装公司提升工程质量和服务水平，相关服务标准也要根据合同升级而升级。

根据北京工商局公布的信息，工商部门要求全市家装企业根据这次发布的格式条款违法表述开展自查自纠，对拒不改正的，将依据《合同违法行为监督处理办法》进行处罚。同时，消费者在家装过程中合法权益受到侵害的，可拨打12315电话举报。

今年准备装修的消费者可以使用新版合同了。1月1日，北京市工商局新修订并发布的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本正式启用。修订后的文本与2003年发布的版本相比，在工程更改、工程验收、付款方式等方面有了明确的要求，明确了家装过程中家装公司与消费者之间的权利义务。

新合同更体现公平公正

据北京建筑装饰协会家装委员会秘书长李玉洁介绍：“此次修订后的合同更改处较多，我认为有三处比较明显：第一，装修合同付款方式改变了原有分三次预定比例支付的方式，而是交由双方当事人分四次自行协商支付比例;第二，在工程验收方面执行了新标准《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》，目前在等待审批;第三，增加了一个中期验收环节。”

李玉洁介绍，通过与制定单位协商，在家装行业，以增项为主的工程变更、家装质量责任不清、付款时间以及家装空气质量问题成为产生纠纷的热点，这其中消费者和家装公司都有责任。她说：“例如消费者不了解家装流程和工程项目，家装公司利用合同漏洞钻空子。修订后的条款，保护了双方利益，尽量达到公平公正。”

业内人士表示，合同中的中期验收、增加《工程决算单》，大部分早就在品牌公司执行。新合同文本的形式更明确了双方的责任义务，对行业发展起到促进作用。

新合同或遏制私单现象

得知，目前部分家装公司已经开始实行新合同。今朝装饰集团总经理助理张智军表示：“今朝装饰已经购买了一批新版家装合同范本，目前旧合同文本尚未用完，如果消费者有要求，我们就使用新合同。目前看来，影响较大的是付款方式，我们会尊重合同要求或与消费者协商。”乐屋装饰总经理钱明发表示：“乐屋正在根据新家装合同范本修改原有合同文本，保证遵守范本中所有改动规定，而且在环保等方面规定更严格。”家装合同是关于大家的利益的问题，希望大家能通过本文，能对新版家装合同有所了解。

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