人民日报：群租的无奈

2014年，北京拟“出狠招”、“下猛药”，力争基本杜绝群租房这一违法出租现象。群租户们目前状况如何？

由于政府出了规定，目前品牌房产中介不做群租房生意，但如果有需求，并不难找到群租中介。在潘家园、蓟门里一带小区，许多居民楼的单元门口或者路边电线杆上贴着隔间和床位招租广告，电话打过去，对方均表示，床房均有，随时可租。这些群租房大都是将两到三居室的客厅、主卧或者厨房改造成更多隔间。对于“群租被查处”的担心，中介坚称这样没风险：“真正违法的群租是指那些把房间隔成十几个小间，住一二十人的情况，而我们这样的至多隔出五六个，隔断后单间又不超过2人住，不违规。”

跟着中介走进群租公寓，首先映入眼帘的就是紧紧挨着的房门，一扇扇房门紧闭，房内光线幽暗、空气浑浊，仅有的过道和卫生间等公共空间里弥漫着湿气，电线沿着墙头缠绕，而屋内空间拥挤，一般只有四五平方米，仅容得下一张床铺和一张小桌子，床和桌的间隙有的还走不了人。

不少地下室里的小旅馆也在做群租生意。走进蓟门里小区一处地下室改造的旅馆，前台接待热情地介绍，这里有30多间房，其中多人间的床位可以采取群租的方式，租住时间可长可短，以四人间为例，一个床位每月350元，一月交一次租金。

在前台的带领下走进了14号房，只见10平方米出头的房间里满满当当地放着4张单人床、2张小桌子，床上的被褥和各种衣服、包包混在了一起。地板上杂乱地堆放着几双鞋子、插满了电源的插线板，还有一个没盖盖子的小电饭锅。屋内还拴了两根绳子用来晾晒和挂衣服，想要插脚走进最里面并不容易。前台说，这样的群租房很抢手。

群租房最让人担心的是安全。“人多东西多，最怕用火，不让烧煤气，只能用电。”租户王女士一边用电磁炉煮面，一边说出自己的担心。不少群租房门贴上了“禁止用电”的提示，但很多人还是会偷偷使用电饭锅等大功率电器煮饭。

脏、乱、差，治安和消防隐患多，现在政府又明令整治，为什么还要住？“我在小区附近的一家餐饮店做服务员，每月的收入才2900块，除去每月要汇给老家的1000块，吃穿住用就全指望着剩下的1900块了，哪舍得去租单间啊，能有个睡的地方就不错了。”在蓟门里小区地下室租住的李莉一语道破：“如果不是因为生活所迫，谁会愿意住在这样的‘鸽子笼’里？”

多数群租户都是类似的心理。“我是来北京复习考研的。”陈鹏宇在明光北里小区租了一间隔断间，月租600元，“海淀这边大学多，去咨询考研的事情方便些，而且我旁边就是一所学校，可以去蹭食堂便宜的伙食。”小陈解释道。“我这里紧邻肿瘤医院，每天都有全国各地的病人和家属涌来看病，把房间隔断出租或者租个床位给他们短租，我赚钱他们也方便看病，不正好一举两得么？”在中国医学科学院肿瘤医院附近散发租房小广告的一中介告诉记者，华威西里23号楼有床位供短租，平均一个床位按50元每天收费，根据房间是否向阳、有无外窗等具体情况价格可微调。

工资较低的打工族和刚毕业的大学生、没有收入来源的考研大军、甚至外地赶来看病的病人和家属，在北京大都愿意选择这样廉价的群租方式。

前不久，北京市公布了首批35个市级重点挂账治理的小区名单，将在春节前后集中整治。租房中介坦白：“一般春节过后，租房需求大涨，房价平均都要上调200元，如果到时候真赶上政府对群租房的严管，隔断少了，次卧和主卧那还得涨价呢。”